2020年01月郴州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月郴州工业用地成交总况分析

2020年01月，郴州成交用地总面积 59,135 平方米（约合 89亩）
· 工业用地面积为 36,643 平方米（约合55 亩），占总面积的62% ，环比下降 90.32 %；
· 成交金额共计5,935万元，其中工业用地金额543万元，占比9.14% ，环比下降 91.94 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汝城县	28,685	78.28%	85.82%	428	78.81%	36.21%	1	50%	持平
宜章县	7,959	21.72%	-	115	21.19%	-	1	50%	-

图1 郴州工业用地成交总况

二、2020年01月郴州工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宜章县与汝城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且汝城县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2020年01月郴州工业用地市场交易分析

三、2020年01月郴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜章县、汝城县成交宗数最多。同时，宜章县、汝城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜章县、汝城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势苏仙区热度有所降低。

图3 2020年01月郴州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月郴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汝城县成交金额最高，高达 428万元。全市成交总金额较上月下降 91.94%呈现波动状态。

图4 2020年01月郴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汝城县成交均价最高，达到 10 万元/亩，宜章县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月郴州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月郴州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，郴州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南环利包装材料有限公司竞得，为428万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为43.03亩，位于汝城县兴科路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汝城县	汝城县兴科路以北	428	10	43.03	湖南环利包装材料有限公司
2	宜章县	产业承接园内(湖南医大中医药有限公司南面)	115	10	11.94	郴州市宜章华宇食品有限公司