2020年02月郴州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月郴州工业用地成交总况分析

2020年02月，郴州成交用地总面积 158,825 平方米（约合 238亩）
· 工业用地面积为 90,759 平方米（约合136 亩），占总面积的57% ，环比增长 147.69 %；
· 成交金额共计15,253万元，其中工业用地金额1,768万元，占比11.59% ，环比增长 225.83 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永兴县	58,746	64.73%	-	877	49.55%	-	1	25%	-
苏仙区	16,822	18.53%	-	502	28.39%	-	1	25%	-
北湖区	9,334	10.28%	-	269	15.21%	-	1	25%	-
汝城县	5,857	6.45%	-79.58%	121	6.84%	-71.71%	1	25%	持平

图1 郴州工业用地成交总况

二、2020年02月郴州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且永兴县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2020年02月郴州工业用地市场交易分析

三、2020年02月郴州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北湖区、永兴县、汝城县、苏仙区成交宗数最多。同时，北湖区、永兴县、苏仙区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北湖区、永兴县、苏仙区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宜章县、汝城县热度有所降低。

图3 2020年02月郴州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月郴州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永兴县成交金额最高，高达 876万元。全市成交总金额较上月增长 225.83%呈现波动状态。

图4 2020年02月郴州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苏仙区成交均价最高，达到 20 万元/亩，永兴县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月郴州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月郴州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，郴州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南中创集能环保科技有限公司竞得，为876万元；而郴州亨冠建筑装饰工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年02月面积最大的地块为88.12亩，位于永兴县柏林镇青路村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永兴县	永兴县柏林镇青路村	876	10	88.12	湖南中创集能环保科技有限公司
2	苏仙区	望仙路东侧	502	20	25.23	郴州亨冠建筑装饰工程有限公司
3	北湖区	长冲片区南岭大道和新科路交汇处西北角	269	19	14	湖南海德威科技有限公司
4	汝城县	汝城县高腾路以西	121	14	8.79	郴州科菲特供应链管理有限公司